Der Jahreswechsel hat eine wichtige Änderung mit sich gebracht: Ab dem 1. Januar 2025 gelten die neuen Grundsteuerwerte, die das Finanzamt im Rahmen der Grundsteuerreform ermittelt hat. Sie ersetzen die bisherigen Einheitswerte und bilden die Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer. Was das für Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer in Alzey bedeutet, erklären wir hier.
Neue Berechnungsgrundlage durch das Finanzamt
Die Feststellungen der neuen Grundsteuerwerte und die darauf basierenden Messbeträge wurden bereits seit Oktober 2022 durch das Finanzamt an die Eigentümer versandt. Diese Werte dienen der Stadt Alzey als Grundlage für die Festsetzung der Grundsteuer.
Anpassung der Hebesätze durch den Stadtrat
Parallel zur Reform hat der Stadtrat im Dezember 2024 eine neue Hebesatzsatzung beschlossen. Diese wurde auf der Homepage der Stadt und in der Allgemeinen Zeitung Alzey öffentlich bekannt gemacht.
Da die Grundsteuerhebesätze derzeit nur vorläufig kalkuliert werden können und die Grundsteuerdaten noch nicht vollständig vorliegen, ist eine verlässliche Veranlagung der Grundsteuer für 2025 derzeit nicht möglich.
Verzögerter Versand der Grundsteuerbescheide 2025
Um unnötige Korrekturen zu vermeiden, wird die Grundsteuer für das Jahr 2025 einmalig erst nach Abschluss der verbindlichen Hebesatzberechnung und Vorliegen einer vollständigen Datengrundlage festgesetzt. Eine vorzeitige Veranlagung hätte zur Folge, dass bereits versandte Bescheide ggf. nachträglich korrigiert werden müssten - ein Aufwand, den die Stadtverwaltung Alzey im Interesse der Bürgerinnen und Bürger vermeiden möchte.
Der Versand der Bescheide erfolgt daher erst zu einem späteren Zeitpunkt. Bis dahin steht auch fest, wie die Zahlung der Grundsteuer 2025 organisiert wird. Die bisher üblichen Quartalstermine (z.B. 15. Februar und 15. Mai) können voraussichtlich nicht eingehalten werden. Die Grundsteuer wird in diesem Jahr also später fällig.
Wir bleiben dran
Die Stadtverwaltung Alzey arbeitet mit Hochdruck daran, alle notwendigen Schritte für eine schnelle und korrekte Veranlagung der Grundsteuer 2025 abzuschließen. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder bei Fragen direkt bei unserem Steueramt per E-Mail.
Weitere Informationen zur Grundsteuerreform finden Sie hier.